住宅ローンは金利を重視
2020年11月25日
こんにちは。
とやま不動産です(ू•ᴗ•ू❁)
今日は住宅ローンについてです。
これから住宅を購入する予定の方は是非参考にして下さい！
■20～54歳の女性の約4割が、
住宅を「すでに購入した」「購入を検討している」
住宅の購入を検討しているかどうかを単一回答で聞いたところ、「すでに購入した」が19.0％、「住宅の購入を検討している」が17.4％となり、約4割が住宅を購入済か購入検討中ということが分かった。「住宅の購入は検討していない」は63.6％だった。
住宅の購入を検討している・購入した人に、その理由を複数回答で聞いたところ、「持ち家があれば生活が安定する」（53.8％）の割合が最も高く（図1）、次いで「長期的に考えて賃貸より経済的に得だと思う」（39.0％）、「将来的な資産として保有したい」（28.0％）の順となった。
年代別に見ると、「持ち家があれば生活が安定する」と回答した人は、20～24歳では52.6％、25～29歳では39.1％、30～34歳では40.7％、35～39歳では66.7％、40～44歳では63.0％、45～49歳では57.7％、50～54歳では53.3％となり、35歳以上で割合が高かった。また、「長期的に考えて賃貸より経済的に得だと思う」は25～29歳で割合が高く、同社では「比較的若い世代では、経済面を考慮し現在は賃貸を借りつつも、ゆくゆくはマイホームの購入を検討していることが読み取れる」としている。なお、「将来的な資産として保有したい」は50～54歳で割合が最も高かった。
■住宅ローンを利用する場合、重視するのは
「金利」「手数料（保証料、事務手数料など）」
一方、住宅の購入を検討していない人に、住宅の購入を検討しない・住宅（持ち家）を必要としていない理由を複数回答で聞いたところ、「大きな買い物なのでなんとなく不安」（16.7％）の割合が最も高く、次いで「住宅ローンの金利や手数料が高そう」（12.3％）、「購入すると住む場所を変えられない」（11.9％）の順となった。
年代別に見ると、「各年代により理由にばらつきがあることがわかった」といい、50～54歳では「住宅ローンの金利や手数料が高そう」（19.5％）、35～39歳では「大きな買い物なのでなんとなく不安」（24.4％）の割合が最も高かった。また、25～29歳では「購入の手続きが難しそう」は0％だったが、「購入すると住む場所を変えられない」は16.7％で最も割合が高く、「購入ハードルは感じていないもののライフスタイルの変化を理由に、購入を検討するまでには至らない人が多いことがわかった」という。
全員に、住宅を購入する際に住宅ローンを利用する場合、どのようなことを重視するかを複数回答で聞いたところ、「金利」（48.0％）の割合が最も高く（図2）、次いで「手数料（保証料、事務手数料など）」（37.4％）、「担当者の対応」（16.6％）の順となった。年代別に見ても、「重視したい項目に変化は少なく、全体として『金利』『手数料（保証料、事務手数料など）』の割合が大きいことがわかる」結果となった。
図：あなたが住宅を購入する際に住宅ローンを利用する場合、どのようなことを重視したいと思いますか？（複数回答・総数500人）
*不動産ジャパン 参照
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