<<不動産会社を選ぶ>>小山市の不動産売買専門店！「すまいポート２１」取次店

不動産会社には、様々な特徴を持つ会社があります。
例えば、多数の支店を構える会社の場合、自社のネットワークを活用した情報提供や遠隔地での取引に強みを発揮することが考えられます。また、特定の地域で長く営業している会社は、不動産に限らず様々な地域情報に精通していることが考えられます。このような不動産会社の特徴は、会社の規模などで形式的に判断できるものではありません。近隣での評判などを参考に、最終的には不動産会社の担当者とのコミュニケーションの中で見極めていくことが大切です。

不動産会社は、価格査定と売り出し価格の決定、物件調査、購入希望者の探索と条件交渉、買主への物件説明（重要事項説明）、契約手続、引渡し手続（現地立ち会い、代金や費用の決済等）など、不動産取引全体をサポートしてくれます。また、法律や税金などの専門的な分野についても、アドバイスを求めることができます。

特に、買主との契約交渉を、専門知識を持たない当事者が直接行うことは難しいものですが、不動産取引のプロである不動産会社が間に入ることで、円滑に交渉が進むことが期待できます。不安な面があれば、不動産会社に相談してみるとよいでしょう。

なお、仲介手数料は、このような不動産取引全体のサポート業務に対して発生するものです。

 

次に、不動産会社に仲介業務で提供されるサービス内容について、具体的に確認していきます。

不動産会社から、どのような販売活動をしてもらえるのかなど、サービスの内容を十分に確認することが大切です。そして、不動産会社とのコミュニケーションを通して、不動産会社の信頼性をしっかりと見極めます。

 

お客様の大切な不動産をお任せするのですから、担当者との相性も大切です。

伝えたいことをきちんと伝えられるか、話しやすいかどうかも選ぶポイントになります

不動産取引の専門家である不動産会社が、売買等の取引のみを目的として不動産の価格などを評価することを、一般的に「価格査定」といいます。価格査定は、売り出し価格決定などの参考情報として活用され、取引事例等の客観的なデータを用いるなどの合理的な手法で行われます。
査定の方法には、一般的に「簡易査定」「机上査定」といわれるものと、「詳細査定」「訪問査定」といわれるものがあります。

 

【簡易査定・机上査定】

周辺の取引事例や公的な価格情報等のデータから算出した簡便な査定。売却検討の初期段階でおおむねの相場を把握するために利用されることが多い。

 

【詳細査定・訪問査定】

実際に物件の状態（土地の地形、形状、接道状況、日当たり、周辺施設、建物の傷み具合など）を細かく確認するとともに、法務局や行政庁などで、登記記録（登記簿）、物件に対する法規制、上下水等のインフラの整備状況なども調査した上で行われる詳細な査定。売り出し価格の設定時などにおいて利用される。

 

 

当社は無料で査定させて頂いております。

査定させて頂いても、すぐに売却という話ではございませんのでご安心下さい。

 

使う予定のない不動産を持っているけど、どれくらいの価値があるんだろう…まずはそこからお気軽にご相談下さいませ。

 

 

※不動産ジャパン参照